Verkauf & Transaktionen
Wir führen Anlageobjekte, Gewerbeliegenschaften, Immobilienprojekte, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Verkaufserfolg. Innert nützlicher Frist erzielen Sie den optimalen Preis für Ihr Objekt – dank fundierter Marktkenntnis, professioneller Aufbereitung und effizienter Prozessführung.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Objektbesichtigung & Erstbeurteilung
Besichtigung vor Ort und Aufnahme der objektspezifischen Merkmale. Definition des Vorgehens (Prozess, Timing, Vermarktung, Unterlagen) – abgestimmt auf Objekt, Ertragspotenzial und Käuferkreis. - Preisfindung / Verkehrswertschätzung
Herleitung einer marktfähigen Preisbandbreite und Festlegung des Angebotspreises auf Basis der Verkehrswertschätzung und der Marktsituation. - Vermarktungsunterlagen
Analyse, Zusammenstellung und Prüfung aller relevanten Objekt- und Ertragsunterlagen. Darauf aufbauend erstellen und gestalten wir die Vermarktungs- und Verkaufsdokumentation – bei Renditeliegenschaften und Gewerbe inkl. Teaser und Investment Memorandum – und richten anschliessend einen Datenraum für den Angebots- und Due-Diligence-Prozess ein. Fotografie, Visualisierungen und weitere Dienstleister koordinieren wir bei Bedarf. - Angebotsprozess, Käuferprüfung & Due Diligence (insb. Renditeliegenschaften/Gewerbe)
Strukturierte Führung des Angebotsprozesses (z. B. indikatives Angebot/NBO und verbindliches Angebot/BO oder Bieterverfahren), Koordination der Due Diligence inklusive Datenraum, Q&A-Prozess und Aufbereitung der Entscheidungsgrundlagen für die Eigentümerschaft. - Ausschreibung & Marktbearbeitung
Publikation und gezielte Vermarktung des Objekts (On-Market oder auf Wunsch diskret/off-market) inkl. laufender Bearbeitung und Nachverfolgung sämtlicher Anfragen. Wir steuern die Kommunikation über alle Kanäle, koordinieren Termine und sorgen für eine saubere Überleitung in die Besichtigungs- und Angebotsphase. - Besichtigungsmanagement & Interessentenkommunikation
Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie professionelle Kommunikation und Nachbearbeitung mit Interessenten bis zur Angebotsphase. - Vertragsvorbereitung & Abschluss
Vorbereitung des Kaufvertrags (in Abstimmung mit Notariat/Parteien), Koordination der Beurkundung und Begleitung bis zum Abschluss. - Übergabe & Abschlussarbeiten
Organisation der Objektübergabe inkl. Koordination von Schlüsselübergabe und Abstimmung mit Verwaltung/Eigentümer für einen reibungslosen Abschluss.
So gehen wir vor
Fragen & Antworten
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Grösse, Baujahr sowie der aktuellen Marktsituation. Besonders in Regionen wie Zürich und Bern können die Preise stark variieren. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt all diese Aspekte und zeigt Ihnen realistisch auf, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können.
Die Verkaufsdauer variiert je nach Objekt und Marktumfeld. In gefragten Lagen kann eine Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft werden, während es in anderen Fällen mehrere Monate dauern kann. Mit einer klaren Strategie und gezielter Vermarktung lässt sich die Verkaufszeit jedoch deutlich verkürzen.
Ein privater Verkauf kann auf den ersten Blick Kosten sparen, bringt jedoch Risiken mit sich – insbesondere bei Preisfestlegung, Verhandlungen und rechtlichen Fragen. Ein erfahrener Makler sorgt für eine professionelle Vermarktung, erreicht mehr potenzielle Käufer und erzielt in vielen Fällen einen höheren Verkaufspreis.
Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in der Schweiz stabil. Besonders gute Verkaufschancen bestehen oft im Frühling und Herbst. Entscheidend ist jedoch weniger der Zeitpunkt als die richtige Vorbereitung und Preisstrategie.
Der Verkaufspreis basiert auf einer fundierten Marktanalyse, Vergleichsobjekten sowie Angebot und Nachfrage in Ihrer Region. Ziel ist es, einen Preis zu definieren, der sowohl attraktiv für Käufer als auch optimal für Sie als Verkäufer ist.
Zu den typischen Kosten gehören Maklerprovision, Notariatskosten sowie allfällige Grundstückgewinnsteuern. Die genauen Kosten hängen vom Kanton und der individuellen Situation ab.
Durch eine gezielte Vermarktung über Online-Plattformen, bestehende Netzwerke sowie eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Entscheidend ist, die passende Zielgruppe anzusprechen – sei es eine Familie, ein Investor oder eine Einzelperson.
Home Staging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Professionell inszenierte Räume wirken grösser, heller und einladender – was sich direkt auf die Nachfrage und den erzielbaren Verkaufspreis auswirken kann.
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören Grundbuchauszug, Gebäudepläne, Versicherungsnachweise sowie Informationen zu Renovationen. Eine vollständige Dokumentation schafft Vertrauen und beschleunigt den Verkaufsprozess.
Der Verkauf erfolgt in mehreren Schritten: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und schliesslich die Beurkundung beim Notar. Eine strukturierte Begleitung stellt sicher, dass alle Schritte reibungslos ablaufen.
Das hängt stark von der Nachfrage und der Preisgestaltung ab. Eine gut positionierte Immobilie zieht oft mehrere Interessenten an, sodass bereits wenige Besichtigungen zu einem erfolgreichen Abschluss führen können.
In diesem Fall wird die Strategie überprüft und angepasst – beispielsweise durch eine Optimierung des Preises oder der Vermarktung. Ziel ist es, die Attraktivität des Angebots gezielt zu erhöhen.
Ja, ein sogenannter Off-Market-Verkauf ist möglich. Dabei wird die Immobilie gezielt einem ausgewählten Kreis von Interessenten angeboten, ohne öffentlich inseriert zu werden.
Sehr wichtig. Der erste Eindruck entsteht online. Hochwertige Bilder, klare Texte und eine überzeugende Präsentation entscheiden massgeblich darüber, ob sich Interessenten melden.
Der Schlüssel liegt in einer Kombination aus realistischer Preisstrategie, professioneller Präsentation und gezielter Vermarktung. Zudem spielen Verhandlungsgeschick und Marktkenntnis eine entscheidende Rolle.
