Préparer son logement aux tempêtes et à la neige
La neige, le verglas ou les tempêtes mettent particulièrement à rude épreuve les propriétaires de logements individuels. Il s’agit de prendre les précautions adéquates pour éviter tout dommage à la maison et au terrain. Parallèlement, les propriétaires doivent veiller à ce que leur bien immobilier ne présente aucun danger en cas de phénomènes naturels.
La soudaine arrivée de l’hiver a récemment mis à rude épreuve non seulement ceux qui étaient sur la route – et qui se sont souvent retrouvés bloqués –, mais aussi de nombreux propriétaires, confrontés à des défis de taille face aux importantes chutes de neige. Cette blancheur peut poser problème non seulement pour le déneigement des voies d’accès, des parvis, des entrées et des trottoirs, mais aussi sur les toits en pente – notamment lorsque les masses de neige glissent et provoquent de dangereuses avalanches de toit ou que des glaçons se forment. Les propriétaires de bâtiments doivent en principe veiller à ce que leur bien ne présente aucun danger, sous peine d’engager leur responsabilité. Cette « responsabilité du propriétaire de l’ouvrage » s’applique également aux bâtiments loués.
Les toitures solaires : un défi particulier
Les pare-neige ou les grilles de retenue de neige installés sur les toits constituent des mesures de protection efficaces contre les avalanches de toit. En cas de danger imminent venant d’en haut, les propriétaires doivent, selon la situation, faire déneiger le toit et, par mesure de précaution, boucler la zone située en dessous. Les installations photovoltaïques sur le toit constituent un défi supplémentaire, car les modules individuels offrent peu d’adhérence à la neige. Des pare-neige spécialement conçus contribuent à empêcher la formation d’avalanches de neige et assurent en même temps un dégel en toute sécurité.
Réagir rapidement pour éviter le verglas
Le verglas et la neige glissante constituent également des sources de danger potentielles, car les chutes peuvent avoir des conséquences graves. Mais là encore, les risques peuvent être atténués en agissant correctement : il est recommandé de déblayer la neige le plus rapidement possible. En effet, une couche de glace se forme rapidement lorsque la neige fond lors du dégel et regèle à l’arrivée du froid. Il faut également agir rapidement en cas de verglas. Celui-ci se forme lorsque l’eau présente au sol gèle – qu’il s’agisse de flaques, d’eau de condensation ou d’eau de pluie. Le sel de déneigement reste le moyen le plus répandu pour lutter contre la neige et la glace. Une utilisation modérée préserve les revêtements routiers, les éléments en béton, le châssis et le dessous de caisse des véhicules, ainsi que la faune et la flore. On trouve désormais dans le commerce des produits d’épandage, par exemple à base de granulés d’argile expansée, qui sont plus respectueux de l’environnement que le sel.
Se prémunir également contre les dégâts causés par les tempêtes
Les fortes pluies et les tempêtes, qui surviennent régulièrement tout au long de l’année, peuvent également causer des dégâts aux biens immobiliers. Les vents violents sont particulièrement dangereux pour les bâtiments. On parle de tempête lorsqu’un vent souffle à une vitesse d’au moins 20,8 m/s ou 74,9 km/h, soit le niveau 9 sur l’échelle de Beaufort. Les toits en pente sont souvent particulièrement exposés. Pour éviter les dégâts causés par les tempêtes, il est recommandé, pour les nouvelles constructions dotées d’un toit en pente, de recourir à une conception et un dimensionnement réalisés par des experts ; pour les bâtiments existants, il convient de veiller à la fixation adéquate des revêtements et des tuiles. Les antennes, les installations solaires et les antennes paraboliques doivent également être résistantes aux tempêtes. Il est recommandé de faire appel à un spécialiste pour s’en assurer ; les exigences de la norme SIA 261 doivent être respectées. Enfin, les éléments d’isolation et de façade doivent également être solidement ancrés dans la structure porteuse du bâtiment.
Conclusion : en se prémunissant correctement contre les risques naturels, chacun peut profiter sereinement de son logement de rêve, même lorsque la tempête fait rage dehors ou que la neige s'accumule !
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Sources :
hausinfo, à propos de la neige sur le toit